Anbau
Neuer Raum neben dem Haus, zum Beispiel Wohnzimmererweiterung, Büro oder Kinderzimmer.
Anbau • Aufstockung • Hamburg
Anbau und Aufstockung aus Holz in Hamburg – leicht, schnell, trocken.
Mehr Wohnfläche ohne Umzug: Holzbau eignet sich besonders für Anbau und Aufstockung, weil er wenig wiegt, trocken gebaut wird und schnell steht. Ich plane Tragwerk und Details und baue selbst.
Bauen im Bestand
Warum Holz am Bestand so gut passt.
Ein Anbau oder eine Aufstockung muss an ein bestehendes Haus anschließen und darf es nicht überlasten. Holzrahmenbau ist leicht, deshalb reichen bei einer Aufstockung oft die vorhandenen Wände und Fundamente. Bei einem Anbau bleibt die Gründung schlank.
Gebaut wird trocken: kein Estrich, der monatelang trocknen muss, und wenig Schmutz im bewohnten Haus. Wände und Decken werden vorbereitet und in kurzer Zeit aufgerichtet.
Varianten
Wie Sie mehr Platz schaffen.
Aufstockung
Ein zusätzliches Geschoss auf Bungalow, Garage oder Flachdach.
Dachausbau
Mehr Fläche im bestehenden Dach, oft mit einer Gaube.
Worauf es ankommt
Der Anschluss an den Bestand entscheidet.
- Tragfähigkeit von Wänden, Decke und Fundament prüfen.
- Neue Lasten sauber in den Bestand einleiten.
- Anschlüsse luftdicht und wasserdicht ausbilden.
- Brandschutz und Schallschutz nach Gebäudeklasse beachten.
Ablauf
Vom Wunsch zum neuen Raum.
Bestand aufnehmen
Maße, Tragwerk, Zustand, vorhandene Pläne.
Konzept und Tragwerk
Varianten in CADwork, Vorbemessung, Machbarkeit.
Genehmigung
Bauantrag mit den nötigen Beteiligten vorbereiten.
Bauen
Holzbau, Dach und Hülle aus einer Hand.
Genehmigung
Ohne Bauantrag geht es meist nicht.
Ein Anbau oder eine Aufstockung vergrößert das Gebäude und braucht deshalb in aller Regel eine Baugenehmigung. Dafür sind Pläne eines bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassers und ein Standsicherheitsnachweis nötig, je nach Gebäude auch Brandschutz- und Wärmeschutznachweise.
Ich übernehme die Planung des Holzbaus und die Tragwerksbemessung und stimme mich mit Architekt und Prüfingenieur ab, wo diese eingebunden werden müssen. So passt die Genehmigungsplanung zur späteren Ausführung.
Kosten und Planung
Was den Aufwand bestimmt.
Größe, Zustand des Bestands, Gründung, Dachform, Fenster und der Ausbaustandard bestimmen die Kosten. Bei Aufstockungen kommen oft Verstärkungen im Bestand und ein neuer Treppenzugang dazu. Planung und Genehmigung sind eigene Positionen.
Am Anfang steht eine Machbarkeitsprüfung: Trägt der Bestand, was Sie sich wünschen? Danach erhalten Sie ein Angebot mit einzelnen Positionen.
Häufige Fragen
Fragen zu Anbau und Aufstockung.
Trägt mein Haus eine Aufstockung?
Das lässt sich erst nach einer Bestandsaufnahme sagen. Holzbau ist leicht, deshalb ist eine Aufstockung oft möglich, wo Mauerwerk zu schwer wäre. Ich prüfe Wände, Decke und Fundament vorab.
Kann ich während der Bauzeit im Haus wohnen?
Bei einem Anbau meist ja. Bei einer Aufstockung hängt es davon ab, wie lange das Dach offen ist. Das plane ich so kurz wie möglich.
Ist ein Holzanbau so gut gedämmt wie ein Massivbau?
Ja, bei gleicher Wanddicke oft besser, weil die Dämmung im Gefach liegt. Ich dämme mit Holzfaser.
Machen Sie auch den Innenausbau?
Den Holzbau mit Dämmung und Beplankung ja. Elektro, Sanitär und Heizung übernehmen Fachbetriebe, die Abstimmung läuft über mich.
Projektstart
Anbau oder Aufstockung geplant?
Schicken Sie vorhandene Pläne, Fotos vom Haus und eine kurze Beschreibung Ihres Wunsches. Ich melde mich persönlich.